移住やマイホーム購入で失敗を防ぐためには、インターネット上の美辞麗句だけでなく、デメリットや盲点にも目を向ける必要があります。
第一の盲点は、「車の所有コスト」です。東金市では、駅徒歩数分圏内のごく一部エリアを除き、通勤・買い物・子どもの習い事の送迎など、あらゆる生活シーンで車が不可欠です。夫婦それぞれが1台ずつ車を所有する「1世帯2台持ち」が標準的であり、ガソリン代、自動車税、保険料、車検費用などの維持費を生活設計にあらかじめ組み込んでおく必要があります。
第二の重要ポイントは、東金市のハザードマップ・防災情報に基づく土地選びです。東金市は西側に房総丘陵の緑豊かな台地が広がり、東側には平坦な九十九里平野が展開しています。地形が変化に富んでいるため、エリアによって想定される自然災害リスクが大きく異なります。
集中豪雨時には、低地部や河川沿い（真亀川流域など）で内水氾濫や浸水想定区域に指定されているエリアがあります。一方、台地との境界にあたる傾斜地では土砂災害警戒区域が存在します。物件探しの段階で市が公開している最新の洪水・土砂災害ハザードマップを必ず閲覧し、地盤の強固さや海抜、避難ルートを現地で確認することが極めて重要です。
