多くの人々がこのビルに熱視線を送る最大の要因は、入居テナントの明確なコンセプト設計にあります。不特定多数の通行人が押し寄せるメガモールとは異なり、サクラマークス銀座612は「目的性を持って訪れる上質なプライベート空間」に特化したテナント構成が特徴です。
フロアマップの動線設計はワンフロア・ワンテナント（または少数区画）を基調としており、エレベーターを降りた瞬間から各サロンやクリニック独自の世界観が広がります。現在稼働している代表的なテナントのジャンルと構成は次の通りです。
① 先進の美容クリニック・審美歯科（中・高層階）
ビルの中核を担うのが、完全予約制を中心とした美容皮膚科・美容外科・審美歯科クリニックです。ダウンタイム中の患者が他人の視線を気にせずスムーズに帰路につけるよう配慮された動線や、白を基調としたラグジュアリーな内装が整えられています。銀座という土地柄、熟練の医師によるエイジングケアや専門的な医療アートメイクなど、自由診療領域の実力派ドクターが集う傾向にあります。
② プレミアムサロン・ウェルネス施設
日常の喧騒から隔絶されたパーソナルジムやヘッドスパ、エステティックサロンなど、一人ひとりの身体と丁寧に向き合うパーソナルケア空間が入居。ホテルのスイートルームを思わせる個室設計が施され、エグゼクティブ層のリフレッシュの場として機能しています。
③ 隠れ家レストラン・高級ダイニング（低層階・地下階）
商業ビルとしての魅力を引き立てるのが、厳選された飲食店舗です。接待や特別な会食に対応する和食処、洗練されたワインバー、鮨処などが名を連ね、夜になると落ち着いた照明の中で大人の社交場が形成されます。大型チェーン店は一切入っておらず、職人技とプライベート感を両立した名店揃いです。
