Q1：ニュー新橋ビルの中にある飲食店やマッサージ店は、今行っても通常通り営業していますか？
A1：はい、ほとんどの店舗が通常通り営業しています。地下1階の居酒屋街や喫茶店、1階のチケットショップなど、昼夜を問わず多くの客で賑わっています。ただし、一部の店舗ではオーナーの高齢化や建て替えを見据えた自主廃業により、予告なく閉店するケースが散見されるため、お目当ての店舗がある場合は事前の確認をおすすめします。
Q2：耐震性に問題があると言われていますが、建物内に立ち入っても危険ではありませんか？
A2：港区が実施した耐震診断結果において、大規模地震時の倒壊危険性が指摘されているのは事実です。震度6強以上の大地震が発生した際のリスクは否定できませんが、日常的な利用において直ちに崩落するような状態ではありません。安全管理は継続されていますが、利用に際しては非常口や避難経路を確認しておく意識が推奨されます。
Q3：建て替えが完了したら、現在の昭和レトロな地下街は復活するのでしょうか？
A3：完全に同じ形で復活することは極めて困難です。再開発後の新ビルは最新の防災・環境基準を満たした超高層複合施設となるため、床面積あたりの共益費や賃料水準が大幅に跳ね上がります。従前店舗に対する権利変換の仕組みは用意されるものの、現在のような個人経営の小規模居酒屋がそのままの規模で戻れる割合は限定的になると見られています。
