葛飾区では現在、隣駅である京成立石駅周辺の大規模な市街地再開発が進展しており、新庁舎の移転など行政機能の集約が進行しています。これに伴い、隣接する青砥エリアにも好影響が波及しています。
青砥駅周辺では、高架下空間のさらなるリニューアルや歩行者空間のバリアフリー化が進められています。駅周辺の老朽木造住宅密集地域の不燃化・道路拡幅事業も行政主導で着実に実施されており、防災性能の向上と居住環境の近代化が同時並行で進行中です。
不動産関係者の分析によると、都心アクセスの強固さと駅前の整備状況から、青砥駅周辺のリセールバリューや賃料相場は底堅い推移を維持しています。「都心のタワーマンションは手が出ないが、利便性を妥協したくない」という実需層の受け皿として、今後も安定した需要が見込まれます。
