ネット上では「ただ高額なだけの派手なタワーマンション」と誤解されがちですが、実態は全く異なります。購入者が直面する最大の現実が、維持コストの莫大さです。
一般的な高級マンションの管理費・修繕積立金は月額数十万円程度ですが、アマンレジデンス東京では専属スタッフの人件費や専用スパの維持管理が含まれるため、月額数十万から数百万円規模の管理維持費が発生します。これに加えて固定資産税や都市計画税を含めると、年間で数千万円単位のランニングコストを維持できる財力が恒常的に求められます。
【プロの結論】おすすめできる人・見送るべき人の特徴
▼ 選ぶべき人： 世界主要都市に拠点を持ち、国際基準のセキュリティとコンシェルジュ機能を求めるグローバルビジネスパーソン。資産保全として東京一等地の象徴的アセットを保有したい超富裕層。
▼ 見送るべき人： 日常的な生活利便性（徒歩数十秒での路面スーパーへのアクセスなど）を最優先する人や、住居にかかる固定維持費のコストパフォーマンスを重視する実需層。
