南館の核となるアミューズメント施設「VS PARK イオンモール新利府 南館店」は、バンダイナムコアミューズメントが展開する新感覚バラエティスポーツ施設です。テレビのバラエティ番組に参加しているような体験ができる全26種類以上のアクティビティが揃い、若年層やファミリー層から絶大な支持を集めています。
取材時点における通常利用料金は、一般（大人）の120分遊び放題チケットが約2,800円〜2,900円、中高生が約2,200円〜2,400円、小学生が約1,700円〜1,900円前後で推移しています（季節・曜日変動制）。土日祝日や長期休暇期間中は入場整理券の配布や事前Web予約枠の早期完売が発生するため、現地窓口へ向かう前に公式予約サイトを確認しておくことが不可欠です。
同じく南館3階に位置する「イオンシネマ新利府」は、11スクリーン・約1,500席を備える東北屈指のシネマコンプレックスです。東北初導入となった次世代シアター「Dolby Cinema（ドルビーシネマ）」をはじめ、全スクリーンに快適な座席ピッチが確保されています。映画の上映スケジュールは毎週水曜日に週末分が更新・確定されるサイクルとなっており、公式アプリ「イオンシネマ」や「e席リザーブ」を活用して事前に座席指定を済ませておくことが混雑日の定石です。
また、モール全体の店舗一覧を見ると、オープン当初からの定番ブランドに加え、2026年から2026年にかけてもトレンドスイーツ店やアウトドアブランドの出店、一部フロアの入れ替え（新店オープン・閉店）が機動的に行われています。館内の大型ビジョンや「LIVE SQUARE（ライブスクエア）」では、週末ごとに人気キャラクターショーやアーティストのミニライブなどのイベント情報が目白押しとなっており、イベント開催時は周辺の人の流れが一気に加速します。
