呑川周辺の防災対策で最も警戒すべき盲点は、川の堤防を水が乗り越える「外水氾濫（河川氾濫）」だけでなく、下水道や側溝の排水能力を超えて街中に水が溢れ出す「内水氾濫（都市型浸水）」が先行して発生する点です。
東京都下水道局の設備整備により幹線管渠の貯留機能は年々強化されているものの、時間降雨量50ミリから75ミリを超えるような極端な集中豪雨では、雨水吐口からの呑川への排水が追い付かなくなります。その結果、呑川の水位が堤防天端に達していなくても、周囲の道路や住宅の半地下駐車場、エントランスが冠水する事態が発生します。
特に大田区ハザードマップを確認すると、蒲田・池上・仲六郷などの地域は海抜が低く、呑川の水位上昇に伴って支流や下水管からの逆流現象が起きやすいエリアとして明記されています。「川がまだ溢れていないから避難は不要」という判断基準は、都市型河川においては致命的な遅れにつながります。
