週末利用ではなく完全な定住やリタイア後の移住を目指す場合、リゾート地特有の生活環境をリアルに把握しておく必要があります。天羽マリーンヒルの住み心地を左右する主な注意点は以下の3つに集約されます。
第1に、強烈な潮風による塩害対策です。西向きの海に面した高台という立地ゆえ、海風を遮る障害物がありません。自家用車やエアコン室外機、給湯器などの金属部分はサビの進行が早く、車庫の設置やこまめな下回り洗浄、防錆塗装が欠かせません。木製のウッドデッキや外壁も数年スパンでの防腐再塗装を前提としたメンテナンス計画が求められます。
第2に、急峻な坂道と移動手段の確保です。絶景が得られる雛壇構造の裏返しとして、敷地内および周辺道路は勾配のきつい坂道や階段が多く存在します。徒歩で日用品の買い物へ通うことは極めて困難であり、日常の移動手段として自家用車の所有が必須です。大型スーパーやドラッグストア、総合病院は上総湊駅周辺や富津市街、君津方面まで車を走らせる必要があります。
第3に、個別インフラの維持と気象リスクです。都市ガスではなくプロパンガス（LPガス）エリアであり、下水も個別浄化槽の設置が一般的です。定期的な法定点検や汲み取り費用が発生します。また、強い台風が直撃した際には倒木による一時的な停電や強風被害のリスクがあるため、家庭用蓄電池やポータブル電源、非常食の備えといった自衛策が不可欠です。
