ドラッグストアやホームセンターで数百円程度で手に入る「エアコン洗浄スプレー」。「業者に頼むと高いから自分で安く済ませたい」と考える方が手に取りがちですが、賃貸物件における使用は百害あって一利なしと言っても過言ではありません。
独立行政法人製品評価技術基盤機構（NITE）などの注意喚起データでも示されている通り、市販の洗浄スプレーをエアコン内部に噴射すると、薬剤が電気基板やモーターの端子部分に付着してトラッキング現象を起こし、発火・火災事故につながる重大なリスクがあります。また、市販スプレーの圧力では内部の頑固なカビやホコリを完全に洗い流すことができず、中途半端に浮き出た汚れがドレンパン（結露の受け皿）やドレンホースを詰まらせ、室内への水漏れや壁紙の腐食を引き起こす典型的な原因となります。
市販スプレーを用いた自己流の掃除によって本体が故障したり漏水被害が発生したりした場合、完全に「借主の過失（善管注意義務違反）」と判定されます。保証期間内であってもメーカー保証は適用外となり、エアコン本体の買い替え代金だけでなく、階下への漏水被害に対する損害賠償まで請求される事態に陥りかねません。賃貸物件では、市販スプレーの使用は厳禁であると認識しておく必要があります。
