魅力溢れる代々木上原ですが、理想と現実のギャップから入居後に後悔を口にする居住者も一定数存在します。内見時に見落としがちな3つの構造的盲点を挙げます。
第一の盲点は「起伏の激しい地形（坂道問題）」です。代々木上原はその名の通り台地と谷が入り組んだ地形をしており、駅周辺から住宅街へ向かうルートの多くに急勾配の坂（通称：地獄坂など）が存在します。駅徒歩5分と表記されていても、急坂の上り下りがある物件では体感時間が大きく異なり、日々の買い物や通勤で大きな負担となることがあります。
第二の盲点は「日常使いスーパーの選択肢と価格帯」です。駅直結の商業施設「アコルデ代々木上原」内にある成城石井やOdakyu OXなど高品質なスーパーは充実していますが、格安・大衆系のスーパーは限定的です。日々の食費コストが想定以上にかさむ傾向がある点は事前に認識しておく必要があります。
第三の盲点は「不動産契約時の初期費用」です。渋谷区の人気高級住宅街であるため、敷金2ヶ月・礼金2ヶ月を求める強気な設定の物件が多く、仲介手数料や保証会社利用料を含めると初期費用が家賃の5〜6ヶ月分に達することも珍しくありません。初期費用の圧縮を目指す場合は、仲介手数料の割引キャンペーンを行う地元密着型の不動産会社を適切に選定することが肝要です。
