2026年の住宅市場において、最も注目すべきは「アパートの進化」だ。脱炭素社会への流れを受け、CLT（直交積層木板）などの高度な木質材料を用いた高機能アパートが急増している。これにより、かつてアパートの弱点とされていた断熱性や耐震性が劇的に向上した。
一方で、建設資材の高騰と人手不足により、新築分譲・賃貸マンションの価格は高止まりを続けている。結果として、「設備が古くて家賃が高い古いマンション」よりも、「最新のスマートホーム設備を備え、高断熱で光熱費を抑えられる新築アパート」を選ぶ若年層が増えている。構造の名称だけで優劣を決める時代は終わったと言えるだろう。
