建物の骨組となるアパートとマンションの構造の違いは、日々の生活の質（QOL）に直結します。特に木造と鉄骨造・RC造の違いを理解することは、住居トラブルの筆頭である騒音問題や防災リスクを回避する上で不可欠です。
まず、アパート マンション 防音性の比較において決定打となるのが「質量則」です。音（特に空気伝播音）を遮断する性能は壁や床の重量に比例します。コンクリートが隙間なく充填されたRC造・SRC造のマンションは、壁の密度が高く遮音等級においてD-50〜D-55（隣室の日常会話がほぼ聞こえないレベル）を確保しやすい構造です。これに対して木造アパートは構造上、壁体内部が中空になりやすく、遮音等級はD-30〜D-35程度にとどまるケースが散見されます。これは隣室の目覚まし時計のアラームや電話の話し声が内容まで判別できるレベルの差となって現れます。
鉄骨造に関しても注意が必要です。「鉄骨」と一口に言っても、鋼板の厚みが6mm未満の軽量鉄骨造（主にアパートに採用）と、6mm以上の重量鉄骨造（中層マンション等に採用）では剛性も遮音性も大きく異なります。軽量鉄骨は木造に比べて柱自体の強度は高いものの、壁や床の構造によっては木造と同等程度に音が響く構造特性を持ちます。
さらに、賃貸 耐震性と耐火性の違いも見逃せません。1981年6月以降の「新耐震基準」および2000年の建築基準法改正に適合していれば、アパートであっても震度6強から7クラスの地震で倒壊しない強度は計算されています。しかし、地震時の「揺れの体感」や「建物の変形」、そして火災時の「延焼防止性能（耐火構造基準）」においては、不燃材料であるコンクリートで覆われたRC・SRC造マンションが圧倒的な優位性を保持しています。
加えて、共用部のオートロックと防犯セキュリティの差も顕著です。マンションはエントランスにオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、TVモニター付きインターホンが一元化されている物件が標準的ですが、アパートは各住戸へ外階段や開放廊下から直接アクセスする構造が多く、侵入経路の遮断という点ではマンションに軍配が上がります。
