「せっかく10倍以上の抽選結果を勝ち抜いて当選したのに、後から落選通知が届いた」——こうした悲痛な相談が後を絶ちません。公営住宅では、公開抽選の当選はあくまで「仮当選（資格審査対象者への選出）」に過ぎず、その後の資格審査（本審査）を通過して初めて入居が認められます。
現場取材から判明した、代表的な審査落ちの理由は以下の4点です。
- 所得の過少申告・副業の計上漏れ：
副業収入やメルカリ等による継続的収入、年の途中で受給した雇用保険（失業手当）などを申告せず、源泉徴収票や課税証明書の金額と一致しないケース。所得上限を数百円でも超えていれば容赦なく失格となります。 - 婚約者・同居要件の不成立：
「結婚予定」として申し込んだものの、指定された入居期日までに婚姻届の提出および同居が証明できない場合や、住民票の異動が間に合わなかった場合、虚偽申告とみなされ失格になります。 - 過去の市税滞納や未納：
大阪市税の納税証明書を提出する際、完納されていない滞納額が1円でも残っていると審査がストップします。分割納付中であっても完納扱いにならないケースがあるため事前の清算が必須です。 - 現住居の困窮理由が認められない：
持ち家を所有している、あるいは現在の民間住宅で広さ・家賃ともに十分な環境にあると判断された場合、「住宅困窮要件」を満たさないとして落選することがあります。
審査では住民票、所得証明書、納税証明書、年金関係書類など膨大な公的書類が精査されます。自己判断で都合よく解釈せず、少しでも不安な点があれば申込み前に住宅供給公社へ確認を入れることが防衛策となります。
